La siguiente es la lista --oficial-- de características del juego.

• Gran variedad de enemigos. Desde anomalías físicas y psicológicas, hasta fenómenos extraños, criaturas mutadas, otros stalkers, áreas bajo control militar y científicos explorando.
• La Zona incluye un vasto territorio.
• Libertad absoluta de movimiento con cargas apenas perceptibles.
• Sistema dinámico de cambio entre el día y la noche.
• Sistema dinámico de clima (lluvia, viento, niebla).
• Generador aleatorio de eventos, tareas, artefactos.
• Sistema de generación de eventos anómalos (explosiones, migración de la fauna).
• Áreas totalmente extrañas.
• Criaturas con habilidades únicas (intelecto de grupo, telepatía, telekinesis).
• Simulación de vida y comportamiento para NPC y criaturas. (Esto sólo quiere decir que utilizan un sistema más sofisticado de I.A.).
• NPC y criaturas se mueven siguiendo una 'Inteligencia Global'.
• Sofisticado sistema de acciones pre-diseñadas (script).
• Historia no-lineal.
• Varios finales disponibles.
• Eventos que ocurren sin importar las acciones del usuario.
• Sistema horario propio del juego.
• Más de 30 armas.
• Armas únicas con diferente reacción por parte de los enemigos.
• Mejoras para las armas.
• Equipo y trajes especiales de protección.
• Comercio de armas, artefactos y equipo.
• Sistema gráfico capaz de generar de 300.000 a 3'000.000 polígonos por imágen.
• Luz y sombras dinámicas.
• Los objetos generan sombras realistas sobre los personajes.
• Avanzado sistema de física para el control de vehículos, objetos, ballística, animación esqueletal, etcétera.
• Inteligencia Artificial realista, el comportamiento de los NPC es apropiado a su entorno y los eventos que suceden a su alrededor. Los soldados patrullan el perímetro de La Zona. Stalkers viajan por La Zona independientemente de lo que haga o no el usuario. Los mutantes incrementan su población, migran a otras áreas, y eliminan a otros stalkers, soldados y entre si.
• Animaciones por captura de movimientos.